The Daily – Preisindizes für den Hochbau, zweites Quartal 2023

Veröffentlicht: 31.07.2023

Zweites Quartal 2023

1,9 %

(vierteljährlicher Wechsel)

Zweites Quartal 2023

1,5 %

(vierteljährlicher Wechsel)

Die Baukosten für Wohngebäude stiegen im zweiten Quartal um 1,9 %, nachdem sie im Vorquartal um 1,8 % gestiegen waren. Unterdessen stiegen die Baukosten für Nichtwohngebäude im zweiten Quartal um 1,5 %, nachdem sie im Vorquartal um 1,7 % gestiegen waren.

Im Jahresvergleich stiegen die Baukosten für Wohngebäude in der 11-Census-Metropolregion (CMA) im zweiten Quartal um 7,5 %, während die Baukosten für Nichtwohngebäude um 7,0 % stiegen. Toronto (+13,0 %) führte im Jahresvergleich zum Wachstum der Baukosten für Wohngebäude an, während Moncton (+12,5 %) das Wachstum für Nichtwohngebäude anführte.

Fachkräftemangel, Materialkosten und Änderungen der Lohnsätze wurden von Auftragnehmern als Schlüsselfaktoren für den Bausektor genannt.

Während die Mehrheit der CMAs im zweiten Quartal einen vierteljährlichen Anstieg der Baukosten für Wohngebäude verzeichnete, meldeten vier CMAs Rückgänge. Die Kosten für den Bau von Wohngebäuden stiegen am stärksten in Toronto (+3,8 %) und Halifax (+2,9 %), während Edmonton (-1,2 %) den größten Kostenrückgang verzeichnete, gefolgt von Saskatoon (-0,3 %).

Die unterschiedlichen Preisentwicklungen wichtiger Baumaterialien wirkten sich auf die Kosten für den Wohnungsbau aus. Im zweiten Quartal stiegen die Preise für Zement und Eisenmetalle weiter an, während sie für Schnittholz, Kunststoffe und Nichteisenmetalle sanken.

Im 11-CMA-Composite stiegen die Kosten für den Bau von Hochhauswohnungen (+2,8 %) am stärksten von allen in die Umfrage einbezogenen Wohngebäuden, gefolgt von Einfamilienhäusern (+1,8 %).

Die Baukosten für Nichtwohngebäude stiegen im zweiten Quartal am stärksten im Stahlbau (+2,6 %), gefolgt von den Bereichen Beton (+2,5 %) und Metallbau (+2,4 %). Der anhaltende Anstieg der Betonpreise führte zu einem Anstieg der Kosten, da Beton ein wesentlicher Bestandteil im Nichtwohnungsbau ist.

Von allen untersuchten Nichtwohngebäuden stiegen die Kosten für den Bau von Fabriken und Lagerhäusern (beide stiegen um 1,8 %) im 11-CMA-Composite am stärksten an.

Die Kosten für den Bau von Nichtwohngebäuden stiegen am stärksten in Moncton (+3,9 %), Vancouver (+2,7 %) und Ottawa (+2,5 %).

Bei den Baupreisindizes handelt es sich um vierteljährliche Reihen, die die zeitliche Veränderung der Preise messen, die Auftragnehmer für den Bau einer Reihe von Gewerbe-, institutionellen, industriellen und Wohngebäuden in 11 Zensus-Metropolregionen (CMAs) verlangen: St. John's, Halifax, Moncton, Montréal, Ottawa-Gatineau (Ontario-Teil), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton und Vancouver.

Zu diesen Gebäuden gehören sechs Nichtwohngebäude: ein Bürogebäude, ein Lagerhaus, ein Einkaufszentrum, eine Fabrik, eine Schule und ein Busdepot mit Wartungs- und Reparatureinrichtungen. Darüber hinaus werden Indizes für vier Wohnstrukturen erstellt: ein Einfamilienhaus, ein Stadthaus, ein Mehrfamilienhaus (fünf Stockwerke oder mehr) und ein Flachhaus (weniger als fünf Stockwerke).

Der Preis des Auftragnehmers spiegelt den Wert aller Materialien, Arbeitskräfte, Ausrüstung, Gemeinkosten und Gewinne für den Bau eines neuen Gebäudes wider. Darin sind Mehrwertsteuer und etwaige Kosten für Grundstücke, Grundstücksmontage, Gebäudeplanung, Grundstückserschließung und Immobiliengebühren nicht enthalten.

Bei jeder Veröffentlichung wurden die Daten für das Vorquartal möglicherweise überarbeitet. Der Index ist nicht saisonbereinigt.

Mit der Veröffentlichung der Daten aus dem vierten Quartal 2022 wurde Tabelle 18-10-0135 archiviert und durch Tabelle 18-10-0276 ersetzt. Die Informationen aus Tabelle 18-10-0135 sind immer noch in der neuen Tabelle enthalten. Die neue Tabelle zeigt jedoch auch Daten nach Bausparten. Mittlerweile sind Daten für 23 Divisionen und für eine Kombination dieser Divisionen verfügbar. Neu integrierte Divisionsdaten stehen ab dem ersten Quartal 2017 zur Verfügung.

Das Datenvisualisierungstool für Baupreisindizes ist jetzt verfügbar. Es bietet Zugriff auf aktuelle und historische Daten aus dem Building Construction Price Index (BCPI) für vier Wohn- und sechs Nichtwohngebäudetypen für die CMAs von St. John's, Halifax, Moncton, Montréal, Ottawa-Gatineau (Ontario-Teil), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton und Vancouver sowie eine Kombination dieser 11 CMAs in einem dynamischen und anpassbaren Format.

Der technische Leitfaden zum Baupreisindex ist jetzt verfügbar. Dieses Dokument enthält Einzelheiten zur Methodik zur Berechnung des BCPI.

Statistics Canada hat das Producer Price Indexes Portal als Teil einer Reihe von Portalen für Preise und Preisindizes eingeführt. Diese Webseite bietet Kanadiern einen zentralen Zugangspunkt zu einer Vielzahl von Statistiken und Maßstäben im Zusammenhang mit Erzeugerpreisen.

Das Video „Produzentenpreisindizes“ ist auf der Webseite des Statistics Canada Training Institute verfügbar. Es bietet eine Einführung in die Erzeugerpreisindizes von Statistics Canada: was sie sind, wie sie hergestellt werden und wofür sie verwendet werden.

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